长租公寓不能玩租金贷

来源:分乡雨蒙网 2019-07-11 14:00:30

杭州市民吴娟2018年以每月2300元租金入住某长租公寓,在选择付款方式时,管家极力推荐她选用“押一付一”的付款方式。吴娟说,签完合同才发现,密密麻麻的合同条款中有一条,“押一付一”原来是与某信托公司签署贷款合同,这就掉入租金贷的坑。

24日中午,江西省成立现场指挥部,下设现场救援组、医疗组、安全保卫组、舆情组、善后处理组、技术组和后勤保障组等7个组,把抢救人员放在第一位;目前相关部门正尽快核清事故发生时现场人数,一一核对伤亡人员个人信息;对每名死难者安排一个工作组,做好死难者家属接待、服务和心理疏导等工作。(记者刘菁秦宏郭远明吴锺昊)

一不小心,就掉入租金贷的坑

——妥善处理香港、澳门回归后台湾在当地机构和人员的问题,是处理港澳涉台事务的重要内容。邓小平明确表示,“九七”后,台湾在港机构和人员“仍然可以存在”,“但是在行动上要注意不能在香港制造混乱,不能搞‘两个中国’”。根据邓小平有关讲话的精神,“钱七条”重申:允许台湾现有在香港、澳门的机构“九七”、“九九”后可以继续留存,同时又明确要求他们在行动上要严格遵守特别行政区基本法,不得违背一个中国的原则,不得从事损害香港、澳门的安定繁荣以及与其注册性质不符的活动;鼓励、欢迎其为祖国统一和保持港澳繁荣稳定作出贡献。

昨天上午,三中院公布了一批涉户口迁移房屋买卖纠纷的典型案例。

上海一家房屋租赁有限公司因资金链断裂而无法向房东缴付房租,导致一些尚处于租房合同期内的消费者,不仅遭遇房东强制清退,还因租赁合同绑定贷款,面临个人信用风险。

半月谈记者在柚米国际公寓看到,一间仅13平方米的房间,卧室、厨房、独立卫生间、学习空间一应俱全,还配有冰箱、抽油烟机、洗衣机、微波炉等常用家电,另有整面墙的衣柜空间可用于储物,月租金不足3000元。

与此同时,孙雪梅称,要让孩子觉得安全,避免加重孩子的羞耻感。“家长要避免在孩子面前表现消极,尤其不要因此责怪或打骂孩子,更不要在孩子面前大哭大闹。”

针对长租公寓行业当前良莠不齐、野蛮生长的现状,华东师范大学教授张永岳建议,当前应当建立住房租赁法规制度体系,将租赁内容纳入长效机制框架,加强住房租赁立法,根据租赁机构属性进行分类指导。(记者郑钧天)

今年45岁的孙炳家,家住章丘市普集镇某村,2009年,孙炳家与赵某(殁年39岁)相识恋爱。2013年9月,赵某提出分手,孙炳家怀恨在心,要求赵某退还恋爱期间所给的钱财,多次到赵某的住处和工作单位纠缠、骚扰,赵某为此多次报警。同年12月13日22时许,孙炳家驾驶面包车跟踪下夜班骑电动车回家的赵某,途中将赵某撞倒,致使其受轻伤住院。

英德法院执行局局长陈志和对说,相对于限制失信被执行人高消费、定制手机彩铃等方式,“朋友圈”推送名单的方式可以让失信被执行人在诸多当地人中无处遁形,倒逼他们及时履行生效法律文书确定的义务。

假期前期出京方向和假期后期进京方向交通压力将相对突出。交通压力分布呈现不均衡的特点,京藏高速、京开高速、京承高速、京港澳高速、京通快速等常态压力集中的高速公路交通压力仍将较为突出,机场高速低于平日水平。如遇低能见度、降雪等不利天气、交通事故或周边省市相关情况将对北京高速公路运行产生影响。

在融资方面,长租公寓运营商的借贷成本普遍在5%以上,远高于回报率。因此,“涨房租”提高利润率已成为不少运营商平衡财报的手段,长租公寓高端化趋势与解决中低端租房者痛点背道而驰。

长租公寓渐趋高端化,中低端租房者痛点待解

诱导办理租金贷是投诉长租公寓的一大热点。部分中介机构误导消费者,通过第三方金融机构进行贷款,以租客信用换取资金一次性到位。在此过程中,消费者极易面临个人资金或征信风险。

昨日中午,一名北京的家长在网上看到这个少年的照片后,觉得像自己的儿子,昨天晚上他们坐上火车正向郑州赶。

其中,突击提拔、带病提拔、跑官要官、买官卖官、档案造假、“近亲繁殖”等成为关键词。

半月谈记者调查发现,长租公寓相比周边普租产品的溢价,通常在20%以上,部分高端产品的溢价甚至超过50%。“如果只做平价公寓,年资金回报率不到2%,尚不够覆盖目前基准利率4.9%。只有做高端产品,才能提高利润率。”湾流国际公寓运营商说。

领寓首席产品官汪维在发布“旭辉领寓1.0全系产品”时说,设计一款产品时首先要“设计它的价格”,既要租金不菲,又要租客“租得起”,就不得不在空间的利用率上动脑筋,让小房子感觉宽松。

长租公寓平台还被看作房租上涨的元凶之一。目前市场上的长租公寓平台多以从房东手里收纳房源,再以居间合同的形式,撮合租户与房东进行租房交易。

今后更好地推广和使用区块链技术,还需继续完善基础设施、加强相关法律政策制定等。

此外,政府采购“治霾神器”的订单往往资金量巨大,需要相关部门严格履行招标程序,做好市场调查,审计部门也应该做好事前、事后的监督审计,不能花“冤枉钱”,更不能乱花钱。

11月27日,参观者在新华社展项的“大美中国”影像长廊留影。新华社记者殷刚摄

“这种商业模式门槛较低,也促使各长租公寓平台极力扩大市场规模以博取更高的估值。”一位长租公寓运营商直言,目前长租公寓行业基本不盈利,靠涨租和在资本市场“讲故事”生存。

中原地产首席分析师张大伟认为,长租公寓操作租金贷,改变了原来中介机构简单的“中介费+差价”经营模式,把企业变为投资者,利用早收租户租金,晚付房主租金的方式加速扩张,一旦出现经营问题,就会出现上下游的多重纠纷。

让长租公寓告别野蛮生长

报道还写道,大陆目前不只力拼高教强国,推“双一流”高教工程,福建、广东还相继招募高等研究与学术人才政策;如“福建直接向台湾的大学教授招手,据(台湾)某公立大学教授透露,他两个月前赴福建看到一份资料显示,福建招募的千名台湾教授,大多在台湾公立顶级大学任教,都是副教授以上,多属理工与管理学门,年薪50万人民币起跳,且安家、交通及子女教育补助费另计”。

租房者是否愿意以高价换品质?“我爱我家”调查显示,有57.3%的租客认为“房租贵”是“未来不再选择或不确定选择长租公寓的原因”。绝大多数租客可接受的长租公寓租金的溢价范围在20%以下,超过半数租客希望溢价在10%以内。

在大量社会资本涌入住房租赁市场后,由于欠缺准入门槛、标准规范,长租公寓发展良莠不齐,租金贷玩套路、高端化倾向等问题突出。长租公寓,如何让人住得起、住得好?

旭辉领寓CEO张爱华认为,要让年轻人租得起、住得好,就要在更小的面积内做出更大的收纳空间。“现在大城市的租金对刚走上工作岗位的年轻人来说有点高,如果还抬房租,年轻人租不起。这个矛盾只能通过合理的设计来解决。”

2008年至2013年,廖小波接受外省某公路勘察设计院广州分院负责人黄某的请托,帮黄某取得“阳鹿”“桂三”(桂林至三江)“岑筋”(岑溪至筋竹)三条高速公路部分标段设计及公路交通机电设施配套的工程,多次收受黄某给予的现金共计人民币530万元。

11月26日,商丘市委常委会召开会议,传达《通知》。会议要求,要强化监督执纪,严厉查处利用名贵特产类特殊资源谋取私利问题。要加强党性修养,培养健康的生活情趣,始终保持共产党人的政治本色。

“现在是13个部门从不同的角度进行整合监管,肯定力度更大。过去每个部门都在各自进行监管,现在把13个部门的职能和措施整合在一起,就不是简单的‘1+1’的概念了。”杨谦说。

据悉,办理租金贷后,网贷机构会将租期内的全部房租一次性转给租赁企业,成为租客的债权人。易居研究院副院长杨红旭表示,租金贷让“交租”变成“还贷”,房租不是交给房东而是交给网贷平台。而从第三方贷款平台获取贷款后,长租公寓企业将用这些资金进行投资或扩张。

2010年,在瑞丽市圆愿小屋的资助下,我开始学习舞蹈和声乐。从此,我与小朋友们一起愉快地学习、玩耍,共同成长。对我来说,这是我温暖的记忆,它将寒冷从我幼小的心灵驱赶掉,让我感到生活充满阳光。

研究制定关键信息基础设施保护规划,制定关键信息基础设施识别认定指南,开展教育系统关键信息基础设施认定工作,明确教育系统关键信息基础设施名单。组织关键信息基础设施网络安全应急演练和安全评估,切实提高关键信息基础设施保障水平。

素材公社

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